ひと月ずつ、会社を大きくしていく
リアルタイムで進むものは何もありません。「次の月へ」を押したときだけ時間が動きます。
仕入
市場に出た物件や土地を、売主の事情を読み、交渉して取得します。
開発
何を建てるかを決め、施工会社に発注して竣工させます。
運営
入居者を募って稼働率を上げ、毎月の賃料収入を積み上げます。
出口
売るか、持ち続けるか、ファンドへ組み入れるか。相場を読んで決めます。
物件の値段は、NOI ÷ キャップレート
指標は一本だけ
物件の価値は「NOI ÷ キャップレート」で決まります。空室を埋めて NOI を上げるのはあなた、キャップレートを決めるのは相場です。
相場は上がりも下がりもする
金利と景気が波を打ち、数年続く「時代の潮流」が用途ごとの評価や建設費を動かします。レバレッジは成長の速さであり、倒産の原因にもなります。
1室から、都心のオフィスまで
中古マンションの1室や中古戸建から、木造アパート、RC共同住宅、物流施設、ホテル、都心オフィスへ。市街地再開発、街区開発、その先には新都市開発が待っています。
売主には、それぞれ事情がある
相続・事業承継・住み替え・遊休地の整理。事情を読んで指値を入れ、値引きを引き出します。
あなたの街が、朱で広がる
持っている物件はホーム画面の街に朱の区画で残ります。隣を買えば朱が広がり、あなたの街ができていきます。
数字が、ちゃんと合う
減価償却・法人税等・キャッシュフローの3区分まで入った収支報告書。課金に関係なく全部見られます。
画面を見てみる
基本無料で、最後まで遊べます
月額はありません。買い切りのプレミアムは、一度のお支払いで以後ずっとお使いいただけます。
無料
0円（バナー広告あり）
- STAGE6・世界一まで到達できます。遊べる範囲に制限はありません
- 「何を買うか・何を建てるか・いくら借りるか・いつ売るか」という本筋の判断はすべて無料
- 収支報告書も、課金に関係なく全部見られます
プレミアム（やり込みモード）
買い切り／広告なし
- テナント：区画ごとの募集賃料・フリーレント・入居申込みへの条件返し
- 給与：一般社員・主任・課長・部長の月給と賞与の月数を別々に決める
- ファンド：私募ファンドの条件と、REIT の公募の時期と規模を決める
- 上場：配当性向・業績予想と株主総会・TOB への備え
- グループ会社・海外：子会社の給与と配当、地域ごとの為替ヘッジ
有利な物件や有利な融資が出るものではありません。判断をより細かく詰めるための層です。
よくある質問
プレミアムは買い直しになりますか？
なりません。同じApple IDであれば、画面右上の ☰ メニュー →「⭐ プレミアム」を開き、「購入を復元」を押すと元に戻ります。起動のたびに App Store と照らし合わせているので、多くの場合は開くだけで戻ります。月額課金ではないので、更新料もかかりません。
機種変更したら引き継げますか？
同じApple IDでiCloudにサインインしていれば、セーブはiCloud経由で新しい端末へ引き継がれます。新しい端末では、起動直後は起業の画面に見えることがあります。会社を作らずに数秒お待ちください。セーブが届くと「iCloud のセーブを取り込んだ」と出て、続きから始まります。
iCloudにサインインしていない場合は引き継げません。
英語で遊べますか？（English）
はい。最初は端末の言語に合わせて表示されます。切り替えるときは、画面右上の ☰ メニュー → ⚙ 設定 →「言語 / Language」を押してください。日本語と English が切り替わります。セーブは切り替える直前に保存するので、進行は消えません。
Yes. The game follows your device language. To switch, tap ☰ Menu → ⚙ Settings → "言語 / Language".
進行中のデータは消えませんか？
操作するたびに少し遅らせてまとめて書き込み、アプリを閉じる・切り替える瞬間にも必ず書き込んでいます。書き込み先は端末の保存領域で、さらに1世代前の控えを残しています。保存に失敗したときはアプリが画面でお知らせします。
それでも進行が失われた場合は、ページ下部のお問い合わせからご連絡ください。
広告は消せますか？
買い切りのプレミアムをご購入いただくと、バナー広告が消えます。動画広告を見て使う機能（仕入の出物の引き直しなど）も、広告なしで使えるようになります。無料のままでも、動画を見ないと進めない、といった作りにはしていません。
進行が止まってしまいました
まずアプリを一度終了して開き直してください。それでも直らないときは、お使いの機種・そのとき開いていた画面・押しても反応しないボタンを添えてご連絡いただけると、こちらで同じ状態を作って調べられます。
要望を送りたいのですが
ぜひお願いします。App Storeのレビューか、ページ下部のお問い合わせからお送りください。
あなたの手で、不動産帝国を。
公開準備中
まだ App Store では公開していません（近日公開予定）